Tuluminati Real Estate

HOA & Administracion de Propiedades en Tulum

HOA & Property Management in Tulum

Gestion profesional de condominios y propiedades basada en resultados operativos reales y edificios verificables.

Professional condominium and property management based on real operational results and verifiable buildings.

Solicitar Evaluacion de Administracion Request a Management Review
120+
Unidades
Units
8+
Anos
Years
868
Resenas
Reviews
Descubrir Discover
↓

Quienes Somos

Who We Are

Operadores Reales de HOA y Property Management

Real HOA & Property Management Operators

No somos una agencia que subcontrata. Somos operadores directos con equipos propios, sistemas probados y edificios bajo nuestra administracion diaria.

We are not an agency that outsources. We are direct operators with our own teams, proven systems, and buildings under our daily management.

120+
Unidades Privadas
Private Units
8+
Anos de Experiencia
Years of Experience
3
Edificios Completos
Full Buildings
868
Resenas Verificadas
Verified Reviews

Alianza Estrategica

Strategic Partnership

En Sociedad con Abrego

In Partnership with Abrego

Nuestra operacion de HOA es en sociedad con Abrego, una de las empresas lideres en administracion de propiedades y desarrollos inmobiliarios en la Riviera Maya. Esta alianza nos permite ofrecer servicios de clase mundial con respaldo operativo comprobado.

Our HOA operation is in partnership with Abrego, one of the leading companies in property management and real estate development in the Riviera Maya. This alliance allows us to offer world-class services with proven operational support.

Abrego - Partner

Capacidad Operativa

Operational Capacity

Edificios Bajo Nuestra Administracion

Buildings Under Our Management

Administramos edificios completos con operaciones de HOA: mantenimiento, presupuestos, proveedores, incidentes, reportes y operaciones diarias.

We manage complete buildings with HOA operations: maintenance, budgets, vendors, incidents, reporting, and daily operations.

Seren

17 unidades / units

Edificio completo bajo administracion

Full building under management

Coming Soon

N

22 unidades / units

Aldea Zama, Tulum - Proximamente

Aldea Zama, Tulum - Coming Soon

Concepto Clave

Key Concept

HOA vs Property Management

HOA vs Property Management

Son dos operaciones diferentes, pero nosotros las integramos estrategicamente.

These are two different operations, but we integrate them strategically.

HOA

Administra el edificio

Manages the building

  • Mantenimiento de areas comunes
  • Common area maintenance
  • Presupuestos y cuotas
  • Budgets and fees
  • Gestion de proveedores
  • Vendor management
  • Seguridad y vigilancia
  • Security and surveillance
  • Reportes a propietarios
  • Owner reports

Property Management

Administra la unidad

Manages the unit

  • Gestion de rentas
  • Rental management
  • Atencion a huespedes
  • Guest attention
  • Limpieza y amenidades
  • Cleaning and amenities
  • Mantenimiento interior
  • Interior maintenance
  • Optimizacion de ingresos
  • Revenue optimization

Nuestra Diferencia

Our Difference

Operamos HOA desde una perspectiva de Property Management e inmobiliaria. Entendemos como la experiencia del huesped, la satisfaccion del propietario, el mantenimiento, las resenas y el posicionamiento del edificio estan conectados. Por eso disenamos operaciones de HOA que mejoran la experiencia del huesped, la satisfaccion del propietario, el rendimiento de rentas y el valor del activo.

We operate HOA from a Property Management and real estate perspective. We understand how guest experience, owner satisfaction, maintenance, reviews, and building positioning are all connected. That's why we design HOA operations that improve guest experience, owner satisfaction, rental performance, and asset value.

Caso de Exito

Success Story

Transformacion Seren - Antes y Despues

Seren Transformation - Before & After

Cuando tomamos la administracion de Seren, el edificio tenia: elevador no funcional, areas comunes subutilizadas, falta de identidad visual y oportunidades de mejora en operacion. Esto es lo que logramos.

When we took over Seren's management, the building had: non-functional elevator, underutilized common areas, lack of visual identity and operational improvement opportunities. This is what we achieved.

ANTES / Before BEFORE

Before - Equipment Before

Equipos desorganizados y cableado expuesto

Disorganized equipment and exposed wiring

Before - Rooftop Before

Jacuzzi en azotea con equipos expuestos

Rooftop jacuzzi with exposed equipment

Before - Hallway Before

Pasillos con jardineras descuidadas

Hallways with neglected planters

DESPUES / After AFTER

After - Exterior After

Fachada con landscaping profesional

Facade with professional landscaping

After - Lobby After

Lobby renovado con arte y mobiliario premium

Renovated lobby with art and premium furniture

After - Hallway After

Pasillos con diseno e iluminacion premium

Hallways with premium design and lighting

After - Laundry After

Nuevo cuarto de lavado equipado

New equipped laundry room

After - Rooftop After

Azotea con bar y cocina renovados

Rooftop with renovated bar and kitchen

After - Details After

Acabados y detalles de calidad

Quality finishes and details

Resultados Logrados en Seren

Results Achieved at Seren

✓

Elevador reactivado

Elevator reactivated

✓

CCTV instalado

CCTV installed

✓

Cuarto de lavado

Laundry room

✓

Lobby renovado

Renovated lobby

✓

Landscaping integral

Full landscaping

Evidencia Verificable

Verifiable Evidence

Pruebas Reales de Nuestra Operacion

Real Proof of Our Operations

Capturas de pantalla reales, resenas verificadas y perfiles publicos de nuestros operadores.

Real screenshots, verified reviews, and public profiles of our operators.

Jairo SuperHost

Jairo - SuperAnfitrion con 5.0 estrellas

Jairo - SuperHost with 5.0 stars

Roberto Reviews

Roberto Carlos - 868 resenas, 7 anos como anfitrion

Roberto Carlos - 868 reviews, 7 years as host

Properties Managed

Portafolio de propiedades bajo administracion

Portfolio of properties under management

Servicios

Services

Servicios de HOA & Property Management

HOA & Property Management Services

🔧

Mantenimiento Preventivo

Preventive Maintenance

Inspecciones y reparaciones programadas

Scheduled inspections and repairs

🧹

Limpieza

Cleaning

Areas comunes y unidades

Common areas and units

📹

Seguridad & CCTV

Security & CCTV

Vigilancia 24/7 y monitoreo

24/7 surveillance and monitoring

🏊

Albercas y Areas Comunes

Pools & Common Areas

Mantenimiento y operacion

Maintenance and operation

👥

Gestion de Proveedores

Vendor Management

Seleccion y supervision

Selection and supervision

📊

Presupuestos HOA

HOA Budgets

Cuotas y cobranza

Fees and collections

📋

Reportes

Reporting

Informes mensuales detallados

Detailed monthly reports

💬

Soporte

Support

Atencion a propietarios y huespedes

Owner and guest support

Rendimiento de Rentas

Rental Performance

Como el HOA Impacta tus Rentas Vacacionales

How HOA Impacts Your Vacation Rentals

⭐

Mejores Resenas

Better Reviews

Areas comunes impecables y servicios profesionales generan mejores calificaciones de huespedes.

Impeccable common areas and professional services generate better guest ratings.

📈

Mayor Ocupacion

Higher Occupancy

Edificios bien administrados atraen mas reservaciones y mejores huespedes.

Well-managed buildings attract more bookings and better guests.

🏆

Mejor Posicionamiento

Better Positioning

Un edificio premium se posiciona mejor en plataformas y atrae tarifas mas altas.

A premium building positions better on platforms and attracts higher rates.

💰

Proteccion del Activo

Asset Protection

Mantenimiento proactivo protege y aumenta el valor de tu inversion.

Proactive maintenance protects and increases your investment value.

Por Que Elegirnos

Why Choose Us

Por Que Tuluminati

Why Tuluminati

🏢

Edificios Reales

Real Buildings

Administramos edificios completos, no solo unidades aisladas.

We manage complete buildings, not just isolated units.

⭐

Resenas Verificadas

Verified Reviews

868+ resenas publicas en plataformas de rentas.

868+ public reviews on rental platforms.

📸

Evidencia Visual

Visual Evidence

Fotos reales de antes y despues de nuestro trabajo.

Real before and after photos of our work.

👷

Equipo Local

Local Team

Operadores en sitio en Tulum y Playa del Carmen.

On-site operators in Tulum and Playa del Carmen.

Contacto

Contact

Solicita una Evaluacion

Request an Assessment

Hablemos de tu edificio

Let's talk about your building

Ya sea que necesites administracion de HOA para tu condominio, property management para tus unidades de renta, o ambos servicios integrados, podemos evaluar tu situacion y proponerte una solucion operativa real.

Whether you need HOA management for your condominium, property management for your rental units, or both integrated services, we can evaluate your situation and propose a real operational solution.